继2025年二手房成交量约为新房2倍后，今年以来长沙二手房市场继续火热。

1-5月累计成交规模同比跌幅较前4月继续收窄3个百分点。市场基本面表现出一定的韧性。但这一轮回暖并非普涨行情，城市热度、楼盘去化表现仍然呈现结构性分化。

2026年楼市“小阳春”收官，北京、上海、深圳、杭州、天津作为京津冀、长三角、珠三角三大城市群的核心代表，五大核心城市二手房市场呈现弱复苏、强分化、刚需主导、以价换量的共同特征。

从“五一”小长假市场表现来看，一线及强政策加持城市依靠节前新政实现热度回升，多数二线城市维持温和修复，需求侧整体仍处于低温观望状态。

“银十”成色略显不足。

上海成交高位回落、北京持平深圳新政余温延续。

政策发酵进行时。

供需两旺。

去化压力有所下降。

二手住宅已经成为重点城市交易主力军。