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广州拟调整供地规则：住宅用地不再捆绑出让，安置房限售转让由区政府回购

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11 月 5 日，广州市规划和自然资源局对外公示《关于加强土地供应及供后监管的实施意见（征求意见稿）》。

  中房网讯 11月4日，广州市规划和自然资源局发布关于公开征求《广州市人民政府办公厅关于加强土地供应及供后监管的实施意见（征求意见稿）》意见的公告。

  其中，征求意见稿提出，禁止两宗及以上住宅用地捆绑出让，改变以往允许地块打包供应的模式。配建层面作出收紧，地块出让严禁要求配建经营性物业、楼堂馆所，原则上不再强制要求配套建设道路、绿地、河涌、政策性住房以及独立占地公共服务设施，政府配套工程由主管部门统筹同步落地。

  针对划拨性质城中村改造安置房，文件明确限售管理要求：以划拨方式取得的城中村改造安置房，取得产权证5年内确需转让的，由房屋所在区政府按有偿使用价格实施回购，房源纳入保障性住房体系统一管理；持有满5年之后，转让不再设置该类限制。

  文件同时放宽土地二级市场转让条件，支持未达到25%开发投资强度的土地办理预告登记转让，推行土地带押变更、带押过户，盘活存量土地资源。文件明确地块开工、竣工时限，原则上拿地后1年内开工、3年内竣工，特殊情形可申请延期一年。

（来源：中房网）
广州 供地规则
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