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中铁置业，有点忙

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中铁置业2025年拿了6宗地块，权益地价约为92亿元。

年初，中铁置业召开了一场内部会议。

作为中铁置业董事长，杨智艳提出，产业资产盘活是企业生存所需，产业资产运营是转型发展所需。

产业运营的发展思路是，提升收益水平、加强成本控制、培育核心商业模式、做好品牌打造、实现价值赋能。

过去的这一年里，他对内参与各项会议，对外走访、调研，忙碌的身影时常闪现。

比如，去年11月，他到广东开展商务活动，并调研指导华南公司工作，实地考察了在建项目和意向地块。

12月，他在深圳与宝安区相关领导会谈，探讨在TOD、城市更新、文旅康养等领域的政企合作。

近日，中铁置业发布了2025年年报，披露了这家房企的业绩底色。

沿着时间线，它经营活动产生的现金流净额，有着一定的波动幅度。这是公司项目的持续开发投入，所造成的。

据统计，中铁置业2025年共拿了6宗地块，权益地价约为92亿元。拿地的城市集中在北京、上海、西安、深圳等一二线城市。

在北京海淀，它联手招商蛇口、华润置地以91.52亿元竞得海淀区朱房0029地块。中铁置业拥有项目的30%权益，权益地价达到27.46亿元。

在上海杨浦区，获得定海社区I15-01、I4-01地块。

在西安曲江新区，竞得了电竞产业园QJ-8-9-37地块、QJ-8-2-17地块。

在深圳市福田区，则拿下了34-04（B405-0308）地块，这是一宗“全现房销售”地块，项目已定名为“臻云雅苑”。

中铁置业给自己的定位，是成为城市综合开发运营商。

此前，其“十四五”战略目标是“确保进入房地产行业60强，力争进入房地产行业50强”。

该公司奉行的是集约化的发展策略。

其中包括布局集约化，即围绕京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、成渝双城经济圈等发展规划，加大在高能级城市投资力度，改善投资质量。

业态集约化，则是持续发力“地产 基建”“地产 产业”等业务领域，重点打造具有品牌影响力的高品质住宅、TOD、会展地产、产业园区、康养地产等项目，塑造中国中铁特色地产名片。

而资源集约化，意味着它将优势资源集中使用在市场占有率高、盈利能力强、投入产出效率高的区域，引领中铁置业经营效益提升。



（来源：乐居）
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