新版基础设施REITs项目行业范围清单发布
新增城市更新设施、商业办公设施两个领域
来源：本网专稿作者：时间：2025-12-04
本报讯 记者田新元报道 为更好发挥基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“基础设施REITs”）盘活存量资产、促进投资良性循环的作用，国家发展改革委对基础设施REITs发行范围作了进一步拓展，形成了《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》。
项目行业范围包括交通基础设施、能源基础设施、市政基础设施、生态环保基础设施、仓储物流基础设施、园区基础设施、新型基础设施、租赁住房、水利设施、文化旅游基础设施、消费基础设施、商业办公设施、养老设施、城市更新设施以及符合国家重大战略、发展规划、产业政策等要求的其他基础设施项目。
国家发展改革委有关负责人此前表示，自2020年基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）启动以来，国家发展改革委会同中国证监会，持续推动基础设施REITs市场扩围扩容。在工作开展初期，将仓储物流、收费公路、市政设施、产业园区等纳入发行范围。后续，国家发展改革委在此基础上逐步增加了清洁能源、数据中心、保障性租赁住房、水利设施、文化旅游、消费基础设施等行业领域和资产类型。随着此次《清单》的发布，基础设施REITs发行范围新增了城市更新设施、商业办公设施两个行业领域。
国家发展改革委表示，《清单》范围内符合条件的项目应严格按照《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》等常态化推荐发行阶段有关政策要求进行申报。各省级发展改革部门、有关中央企业要坚持“优中选优”，严格把关项目质量，强化风险意识，高质量做好项目申报工作。
国家发展改革委表示，将根据新形势新要求并结合各方面意见，适时修订《清单》，并动态完善有关项目申报要求，更好发挥基础设施REITs服务实体经济发展的作用。
- 编辑：刘维
